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郑州二手房过户需要什么资料?

郑州二手房过户资料:
买方:身份证原件(复印件2份),户口簿原件(复印件2份),结婚证原件(复印件2份)或单身证明(离婚的要离婚证明,复印件2分),有小孩的,需子女出生证原件(复印件2份),外地户口要交税的税单或社保。 卖方:身份证原件(复印件1份),有小孩的,小孩出生证原件(复印件1份),原购房发票(复印件1份),原契税单(复印件1份),动迁房的要动迁协议原件(复印件1份)。

二手房过户资料

  • 郑州推二手房交易险 有望先放款后过户、抵押

    产权交易保证保险。【消息】 "二手房交易保险。即把房屋产权交易保险嵌入二手房交易流程中。太保财险推出了专门针对二手房交易的保险。【进展】 保险公司纷纷介入 二手房交易 据上述太保财险人士介绍。这份保险可以由二手房交易双方自行决定是否需要购买。

  • 二手房过户,谨慎交易-躲开套路

    注意:4招教你不被坑:1.签合同前,自己全面了解房屋的实际情况,包括房屋的抵押、还贷情况,鉴别产权是否有纠纷;2.考察房屋的优缺点,不妨这么做:在没有中介人员的陪同下,自己在小区里转转看看,了解一下该小区物业服务情况和周边配套是否方便;3

  • 注意!买二手房这些情况将无法过户!

    过户是买房最后的关键一步。从法律上讲,产权过完户房子才是你的,没过户还是算卖家的。那么,为了防止钱交了,房子却过不了户的情况发生。本文将列举哪些情况下买的房子没办法过户! 买二手房哪些情况是无法过户? 一、卖家无法提供房产证 没有房产证的二手房是过不了户的,到房管局办不了手续。只有房产证能证明房屋归属,如果买没房产证的房子,要承担很大风险,权利也没有保障。 二、卖房未经其他产权人同意出售的房产 如果房子有多个共有产权人,买房一定要征得所有共有人同意。有共有人不同意的,买卖无效。即使完成了过户,之后产权人追究起来,你也只能退房。 过户时,必须要所有共有产权人到场签字,有人来不了,要对方提供经过公证的授权委托书,尽可能降低毁约风险。 三、被有关部门查封的房产 买被查封的房子有可能无法交易,或者你支付的房屋首付款打水漂。房子被查封的原因很复杂,有恶意的也有无意的。 原因可能是房价大涨,卖家与第三方合谋伪造债权债务关系,让法院查封房产,使交易被迫中止;也可能是卖家出卖的房屋登记上属于卖家,但根据规定和家人共有,共有人提起诉讼,查封了房产。 原因很多,买家常常防不胜防。如果涉及诉讼房屋被保全,查封周期会很长,房屋被查封期间无法过户。 四、未解除抵押的房产 现在房价高昂,不少卖家的房子都是贷款买的。未还清银行贷款的房子叫抵押房,根据规定,必须是无抵押状态的房产,才能办理过户。 所以,购买此类房子,买家需要先到银行办解押(所谓的“赎楼”)。如果房子还做了其他担保欠款,买家必须还清担保的钱,才能办理解押。 五、产权因为违规搭建被冻结 如果房屋有违建,按照有关规定,在违建拆除、恢复原样之前,房子是不能买卖、不能过户、不能通过任何合法途径抵押贷款的。 六、正在出租的房屋 我国法律原则之一的“买卖不破租赁”,也就是说房屋买卖不能对抗在先成立的租房买卖。即使房屋产权发生变更,只要租房合同还没到期,租客就有权力住在里面,原租赁合同对承租人和新房主继续有效。

  • 郑州购房者买二手房4个月未过户 这房买的真憋屈

    [摘要] “我想买套二手房,中介费和首付都付了4个多月了,原户主莫名地蒸发联系不上了,如今房子既不能过户,已经付过的35万首付和1万多中介费也要不过来,这二手房买得真憋屈。”近日,郑州李女士打电话给大河楼市记者,本来想买套房结婚,结果一套二手房,让她从2016年一直愁到2017年。

  • 郑州住房抵押邮政贷款现在利率是多少? 郑州二手房过户流程及贷款流程?

    房屋抵押貸款分为两种。而个人经营性貸款顾名思义就是用自己的房产做抵押获取银行融资用于商业用途。  2.房屋抵押貸款首先申请的条件。不是所有的房子都能用来做房屋抵押银行貸款。就一定能够从银行申请房屋抵押银行貸款。面积大的比面积小的要好。

  • 郑州二手房过户流程及贷款流程?『月供的房子能贷吗』【白沙】

      您现在有资金周转的需求?现在银行房产抵押贷款政策什么样?哪个银行利息低,哪个银行手续简单,哪个银行能贷的时间长等问题可以来河南伟融好贷查问,给您最专业最清楚的免费讲解15737152023   郑州房产抵押小常识   银行全款房抵押貸

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